??樂居買房訊（臧璇） 7月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，最新一期貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
??據悉，這是LPR自2020年4月20日以來，連續15個月保持不變。上一次調整中，1年期LPR由4.05%降至3.85%，5年期以上由4.75%降至4.65%。
??對于這一現象，業內人士早有預期。東方金誠首席宏觀分析師王青表示，雖然年內首次降準措施在7月15日正式落地，但旨在引導融資成本穩中有降，更多屬于針對小微企業等實體經濟的定向支持措施，并非貨幣政策從數量到價格全面轉向寬松。
??而作為LPR風向標的 MLF 操作利率本月并未調整，也預示了LPR不一定下行的可能性。
??作為目前重要的政策走向觀測點，LPR的變動情況將影響后續的貨幣政策調節力度以及中長期利率走勢。而作為與居民房貸息息相關的5年期LPR，則直接影響著購房成本的改變。
??客觀來說，5年期以上LPR連續15個月保持低位，說明短期房貸利率將繼續低水平企穩，對于普通購房者而言依舊稱得上好消息。
??展望下半年，申萬宏源宏觀首席宏觀分析師秦泰認為，結合下半年流動性仍然偏緊、LPR事關規模龐大的存量貸款利差、LPR綁定房貸基準利率三大因素，預計下半年LPR將維持平穩，而并不會下調。
??王青也表示，考慮到當前房地產市場調控態勢以及穩健的貨幣政策方向大原則，在多目標綜合權衡之下，下半年利率有望保持穩定。接下來，監管層可能更多借重結構性政策工具，增加對國民經濟薄弱環節（如小微企業）和重點支持領域（如綠色金融）的定向滴灌。
??而東吳總量團隊則對此持不同態度。他們認為，央行依舊保持穩健的貨幣政策方向不變，因此7天回購利率和MLF利率將保持不變，但鑒于此前存款利率報價方式的變化，下半年通過改變加點的方式下調LPR利率是可能的。（完）
樓盤點評
寫評論