??樂居買房訊 臧璇 8月9日，廣東惠州發(fā)布樓市調(diào)控通知“惠八條”，通知中特別提到，非惠州市戶籍在惠州重點(diǎn)片區(qū)限購1套，新購住房出證滿3年后才可轉(zhuǎn)讓。

??除此之外，通知也對惠州的房價地價聯(lián)動機(jī)制完善、新建商品住房預(yù)售和價格備案管理、開發(fā)資金監(jiān)管、完善住房銷售政策、落實(shí)配建公建設(shè)施、提升住房保障覆蓋、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序和強(qiáng)化聯(lián)動調(diào)控機(jī)制等八個方面進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定和內(nèi)容完善。

??相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，從調(diào)控方式和內(nèi)容看，惠州此次調(diào)控堪稱“史上最嚴(yán)”。實(shí)際上，7月份以來，在限貸持續(xù)趨嚴(yán)等因素影響下，惠州樓市已出現(xiàn)降溫跡象，預(yù)計后市將進(jìn)一步維穩(wěn)。

??自2017年以來，各地樓市調(diào)控政策頻出，但收效不一，有些城市過快的房價漲勢似乎未見明顯改觀。有觀點(diǎn)認(rèn)為，部分城市的新政是借“因城施策”做戲，名為調(diào)控，實(shí)則與“空調(diào)”無異。

??不過，從近期新政出臺的趨勢看，很多城市顯然開始動了真格。

??據(jù)樂居統(tǒng)計，在7月22日八部門發(fā)布通知、明確持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序之后，至8月9日，已有15城出臺了樓市新政，二手房指導(dǎo)價、限制經(jīng)營貸、限購、限售、打擊炒作學(xué)區(qū)房等重磅舉措紛紛在列：

??可以看出，此輪出臺政策的城市主要分為兩類。一是北京、上海、杭州等房地產(chǎn)市場一貫熱門城市。二是上半年房價漲幅過快或有過快漲幅趨勢的城市，如金華、惠州等。

??貫徹“房住不炒”的政策主基調(diào)，這些城市在限購、“假離婚”買房、住房贈與管理等方面進(jìn)行“打補(bǔ)丁”。紹興、東莞等9城更是相繼出臺二手房參考價制度，抑制樓市虛火。

??對于調(diào)控明顯加碼升級的現(xiàn)象，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析稱，這一趨勢有助于打擊投機(jī)炒房等違規(guī)行為，預(yù)期會對接下來的市場產(chǎn)生短期降溫效果。

??同時，部分城市優(yōu)化內(nèi)在制度，優(yōu)先實(shí)行剛需和人才住房保障的政策傾向，或?qū)⒃谝欢ǔ潭壬辖鉀Q大多數(shù)人的“買房難”問題。（完）