（樂居買房訊 黃章玉）2021年以來，已公布3批老舊小區改造名單，力爭實現“新確認、新開工、新完工”的年度任務。10日，市住建委發布《關于進一步加強老舊小區更新改造工程質量管理工作的通知》，為改造工作繼續添磚加瓦，保駕護航。
滿城可見“老破小”
如果你找一個空閑的周末在北京閑逛，你一定不難發現，城內的老舊小區林立。由于建造時間在2000年以前，當時建筑理念受時代限制較為落后，需求也比較單一，多為滿足居住的基本條件，很少考慮舒適度。
經過數十年發展演變，人們生活水平和質量日益提高，多元化和舒適度也成為當今住房的基本需求，曾經“欣欣向榮”的小區已然淪為如今的“老破小”。為達到更加宜居的特點，這些坐落在北京城內的“老破小”需要一番改造，改造行動已經開始多年。
樣板引路給居民參照物
在新房銷售過程中，樣板間是購房者了解該房源的重要窗口，方便購房者有直觀清晰的判斷。如今，老舊小區改造也將引入樣板間模式。
《通知》中表示，在開始施工前，通過樣板房的模式向住戶展示改造后的效果，房屋什么布局，窗戶什么尺寸，使用什么材料……居民認可后方可施工，并在此過程中主動接受業主等各方的監督。
施工過程要保證信息公開和透明，包括責任主體和使用材料。施工單位應當明確各個環節的責任主體，強化責任意識，讓每個環節不留漏洞，隨時可以查清溯源。主要材料也要標明品牌廠家、檢測報告、聯系電話等信息，讓居民心中有數，心中有底。
強化驗收安民心
驗收是檢驗改造質量的一道有力門檻，居民一定希望存在于施工過程的各個環節，所以要監督施工單位，建立起工序自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，實現施工有序，驗收有序，未驗收或驗收不合格的不得進行下一道工序。
房屋最終長期使用的是住戶，在專業標準的檢驗結束后，房屋住戶也可以參與驗收，讓住戶參加房屋的防水能力、抗風性能、空氣流通效果等方面的實驗，親自感受改造質量。
施工完成后，根據實際情況，施工單位要做好售后工作，做到溝通流暢，收到反饋及時解決，充分保證居民的正常生活。
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