??樂居買房訊 臧璇

??近日，曾引起輿論嘩然的“深房理”違法違規(guī)炒房事件公布調(diào)查結(jié)果，受到大眾關(guān)注。

??經(jīng)工作組初步查實，“深房理”涉嫌房產(chǎn)眾籌和代持、違規(guī)套取信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場、虛假廣告宣傳、隱瞞收入偷逃稅款、偽造國家機關(guān)公文、非法集資等多項違法違規(guī)問題。

??據(jù)深圳市住建局介紹，“深房理”案件中，有119人參與房產(chǎn)代持或眾籌。其中有44人是深圳持牌房地產(chǎn)中介人員，已被納入行業(yè)“黑名單”。更有5人被采取刑事強制措施，其余相關(guān)人員也被依法處置。

??可以說，這是繼2月最先公布二手房參考價機制、4月金融監(jiān)管部門宣布嚴(yán)查經(jīng)營貸流向后，深圳在房地產(chǎn)市場打出的又一記重拳。作為全國房地產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo)，深圳的相關(guān)政策動態(tài)一直頗受關(guān)注。而此次嚴(yán)查“深房理”炒房的舉措，也給各地查處類似問題提供了有力的參考。

??“深房理”事件并非個例，房地產(chǎn)亂象頑疾可謂由來已久。自從2010年4月30日北京出臺“國十條實施細(xì)則”，宣布實行房產(chǎn)限購政策以來，限購令已在全國多個熱門城市落地。隨之而來的房價的抬升，讓很多投機分子看到了其中豐厚的利潤可圖和操作空間。

??通過經(jīng)營貸違規(guī)買房、“假離婚”突破限購資格、將“學(xué)區(qū)房”與車位捆綁，高價出售等行為，炒房客們利用法律漏洞投機取巧、哄抬房價、從中牟利，嚴(yán)重擾亂了房地產(chǎn)市場的正常秩序，也是推高房價的主要元兇之一。

??隨機點進(jìn)各大生活論壇，購房難、買房難一直是居高不下的熱門話題，過高的房價導(dǎo)致的相關(guān)民生、社會問題更是不計其數(shù)。人們每每發(fā)出感嘆，房子到底什么時候可以真正回歸居住屬性，房地產(chǎn)亂象何時休？

??而這次，“深房理”事件的曝光和處理，讓人們看到了希望。

??一系列樓市調(diào)控處理令“高燒”的深圳樓市有效降溫：據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)報道，近期深圳新開盤項目去化率僅30%左右，與去年全民“打新”“搶房”，“日光盤”屢現(xiàn)的現(xiàn)象形成鮮明對比；7月深圳共計成交二手房2557套，以連續(xù)4月下跌的態(tài)勢，創(chuàng)近17個月新低。

??對炒房行為重拳出擊的不止深圳。2021年下半年以來，各大城市也都紛紛出臺相關(guān)政策“堵漏洞”“打補丁”，積極遏制不正當(dāng)購房行為。北京發(fā)布規(guī)定，已達(dá)限購套數(shù)的離異夫妻，3年內(nèi)任何一方均不得再次購房。上海樓市限購“再升級”，通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房的，5年內(nèi)仍記入贈與人套數(shù)。（完）