樂(lè)居買(mǎi)房訊（臧璇）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日上午公布了1-5月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資系列數(shù)據(jù)。整體看，受美元債到期和疫情雙重影響，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況持續(xù)低迷，商品房銷售額和銷售面積降幅雙雙擴(kuò)大。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資52134億元，同比下降4.0%，降幅比1-4月份再跌1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資39521億元，下降3.0%。1-4月為下降2.1%。

與此同時(shí)，商品房銷售情況也不容樂(lè)觀。1-5月，全國(guó)商品房銷售額48337億元，下降31.5%，降幅比1-4月份擴(kuò)大2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額下降34.5%，辦公樓銷售額提高3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額提高1%。

商品房銷售面積50738萬(wàn)平方米，同比下降23.6%，降幅比1-4月份擴(kuò)大2.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降28.1%，辦公樓銷售面積提高14.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積提高10.4%。

具體看來(lái)，東部地區(qū)“領(lǐng)頭羊”地位持續(xù)穩(wěn)固，1-5月商品房銷售額26905億元，下降35.2%，降幅擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)實(shí)現(xiàn)銷售額10525億元，下降23.5%，降幅擴(kuò)大2.7個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售額9980億元，下降26.1%，降幅擴(kuò)大4.3個(gè)百分點(diǎn)。

而銷售額絕對(duì)值最低的東北部地區(qū)則“受創(chuàng)”明顯，前5月商品房?jī)H成交926億元，下降47.6%，降幅擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。

到位資金方面，1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金60404億元，同比下降25.8%降幅比1-4月份擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款8045億元，下降26.0%；利用外資51億元，增長(zhǎng)101.0%；自籌資金21061億元，下降7.2%；定金及預(yù)收款19141億元，下降39.7%；個(gè)人按揭貸款9785億元，下降27.0%。

5月，土地市場(chǎng)成交規(guī)模下滑。1-5月土地成交價(jià)款1386億元，下降28.1%，降幅再擴(kuò)大7.5個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一方面，與供應(yīng)規(guī)模持續(xù)縮減有關(guān)；另一方面，短期內(nèi)市場(chǎng)信心尚未完全恢復(fù)，且房企資金面仍然承壓，在土地投資方面較為謹(jǐn)慎。（完）