近日，鄭州知名“高學歷”樓盤——永威金橋西棠，召開業主通氣會，宣布已追回被股東挪用的監管資金10.115億元，將保證后續工期、交付等進展。

可喜可賀！

不得不說網絡還是有用的，從曝光該盤爛尾，到開發商追回資金，再到看到切實可行的爛尾解決方案，互聯網只用了半年時間。相比全國這么多動輒停工四五年的爛尾樓，這個速度真的算奇跡了

但回頭一想，網上曝光的爛尾盤不多嗎？鄭州爛尾樓的數量和比例可都是全國前二的水平，為何偏偏你就能得到響應？就因為你有外號？我們沒有？

別說，這事還真跟這個外號有關系。

01

鄭州最高學歷樓盤

對永威西棠業主的調查顯示，1172個家庭里，業主及其直系家屬擁有本科及以上學歷的人數高達1983人，包括481名碩士生和189名博士生。

這是永威西棠“最高學歷樓盤”這個外號的來歷。

至于為什么這么多人才會選擇永威西棠，有兩方面原因：一是鄭州市的“黃河人才計劃”，對本碩博及海外畢業人才發放不同力度的首次購房補貼；二是永威西棠本身位于高新區，知名大學數不勝數，高新技術企業總數更是高達1123家，占全市的38.5%及全省的17.8%。

再加上，永威在鄭州17年的開發經驗，在市民中積累了不少好評。一個有口碑的本土開發商，有時候就是比全國開花的品牌房企靠譜。

只不過這次慘遭滑鐵盧，早先就有人說，如果這個盤爛尾處理不好，這么多年的口碑就要付諸東流了。

但永威口碑倒臺就倒了，可這人才引進的臺子，不能說倒就倒啊。

所以，回到最初那個問題，一群因你人才引進政策而來定居的高學歷精英，本想一展宏圖，結果畫地為牢，連個住的地兒都沒有，你說這到底打的是誰的臉？

如果連這種高學歷人才的住房問題都得不到保障，那么還有多少年輕人敢去鄭州買房呢？

鄭州也知道，事鬧大了，業主自發討說法了，不能寒了人才的心。政府下場牽線搭橋，公開談判，在其他爛尾樓看來盤根錯節的資金難題，“啪”，就解開了。

也不得不說有知識的業主他鬧起來是真不太一樣，有法務組、監督組、視頻組等一系列分工，組織有序，井井有條，愣是在網絡上掀起了如此巨大的風浪。

所以你看，讀書真的能改變命運。

那么問題來了：不是高學歷業主，就活該嗎？

02

爛尾樓能否進入重啟模式？

無獨有偶，在鄭州瘋狂治理爛尾樓的同時，云南也進入了大刀闊斧的改革階段。

6月28日，云南省紀委監委連續通報曝光了4批20起爛尾樓背后的腐敗和不正之風典型問題。

與鄭州不同的是，這里面沒有高學歷樓盤，跟人才引進也沒有關系，更多的關鍵詞是“監管不力”、“權錢交易”和“制度缺失”。

從土拍環節就開始非法牟利，黑手伸進規劃審批、建設施工、銷售等層層環節，為滿足個人私欲不顧業主訴求……等等現象在這批通報里比比皆是。

問題就明明白白擺在那里，重要的是想不想解決問題。

云南給出了他的解決方法：健全問題線索移送、信息共享機制，對涉及爛尾樓的問題進行梳理排查，全面起底。對群眾反映集中、問題典型的信訪舉報移交有關監督檢查室提級辦理、直查直辦和重點督辦。

截至6月13日，全省334個爛尾樓已基本盤活322個，總化解率為96.41%。剩下未化解的12個項目都已全部進入司法程序、破產重整或破產清算。這是云南公布的爛尾樓清理整治工作最新成績單。

所以，對待爛尾樓，只依靠開發商或者市場是不可能的，必須引入外力，通過政府強有力的調控，才能從根本上讓資金流起來，讓盤活起來。

03

小結

責任互相推諉，皮球踢來踢去，冒著被公司勸退的風險頻繁請假跟開發商溝通，卻換來公事公辦的回應，這可能才是一個普通爛尾業主每天都在經歷的事。

無力，卻不得不面對。雖然各地陸陸續續有復工的好消息傳來，但上述這些情況在目前看來，依然沒有一個成體系的解決方法，任重而道遠。

爛尾現象越來越嚴重，房企擺爛蔚然成風。能通過政府調控解決的畢竟少數，絕大多數的爛尾樓依然安靜地立在那里，不拆也不建。

所以預售制什么時候能取消？