樂(lè)居買(mǎi)房訊 秋實(shí) 降首付、降稅費(fèi)、調(diào)整限購(gòu)限售范圍……近期，全國(guó)已有諸多城市調(diào)整樓市調(diào)控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回穩(wěn)。據(jù)樂(lè)居買(mǎi)房不完全統(tǒng)計(jì)，下周（5.23-5.29）全國(guó)僅深圳、成都、杭州、青島、南昌、湖州6個(gè)城市統(tǒng)計(jì)到開(kāi)盤(pán)信息，預(yù)計(jì)有21個(gè)項(xiàng)目將開(kāi)盤(pán)，上新超過(guò)4228套房源。

下周開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中，純新盤(pán)有9個(gè)，占比約42.85%。成都6個(gè)，分別為天府新區(qū)新鴻基悅城、成華區(qū)首開(kāi)金地鷺鳴北湖、雙流區(qū)中國(guó)鐵建雙楠樾府和中國(guó)鐵建棠樾、龍泉驛區(qū)新希望錦粼云境和保利云上；青島2個(gè)，為市北區(qū)青鐵·云上觀海和華新園央和府；湖州1個(gè)，為吳興區(qū)大華錦瀾府。

對(duì)比往期開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)，下周開(kāi)盤(pán)數(shù)量較上一期增加了4個(gè)，上漲25%。其中，成都開(kāi)盤(pán)數(shù)量與上周持平，杭州增加了1個(gè)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，新增了深圳、青島、湖州3個(gè)城市5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，減少了武漢1個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。

從城市級(jí)別來(lái)看，一線城市下周僅深圳有2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，占比9.52%；新一線城市有杭州、成都和青島3個(gè)城市，共計(jì)16個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，占比76.19%；二線城市僅南昌有2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，占比9.52%，三線城市中僅湖州有1個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，占比4.76%。

一線城市：北上廣斷供 僅深圳2盤(pán)加推

下周一線城市中北京、上海和廣州集體斷供，僅深圳2盤(pán)加推，分別為南山區(qū)招商仕林臻邸和福田區(qū)海德園，共上新426套房源，參考單價(jià)在12萬(wàn)/㎡左右，戶型面積較大，適合改善客群。

新一線城市：3城16盤(pán)將入市 純新盤(pán)占比一半

成都下周有9個(gè)項(xiàng)目將開(kāi)盤(pán)選房，分別為雙流區(qū)錦云天府、武侯區(qū)雙楠悅天地、天府新區(qū)新鴻基悅城、雙流區(qū)中國(guó)鐵建雙楠樾府和中國(guó)鐵建棠樾、郫都區(qū)菁蓉濱湖灣、龍泉驛區(qū)新希望錦粼云境和保利云上、成華區(qū)首開(kāi)金地鷺鳴北湖，共上新2645套房源，其中有6個(gè)純新盤(pán)首開(kāi)。

杭州下周有5個(gè)項(xiàng)目將開(kāi)盤(pán)，分別為蕭山區(qū)綠城沁桂軒和寧望府、余杭區(qū)新湖·金色池塘和萬(wàn)科白鷺郡西、錢(qián)塘區(qū)中天翡玥府，共上新724套帶裝修房源，均為老盤(pán)加推，戶型建面區(qū)間從86-782㎡不等，參考單價(jià)約1.8萬(wàn)/㎡到5.6萬(wàn)/㎡，能滿足剛需、改善和高端置業(yè)購(gòu)房需求。

青島下周有2個(gè)純新盤(pán)首開(kāi)，為市北區(qū)青鐵·云上觀海和華新園央和府，產(chǎn)品戶型建面約115-390㎡，單價(jià)在3.3-4.5萬(wàn)/㎡，適合資金充裕的首改和改善客群購(gòu)買(mǎi)。

二線城市：南昌2盤(pán)加推 均為帶裝修房源

二線城市中，下周僅南昌有2個(gè)項(xiàng)目加推，青云譜區(qū)保利大都匯和萬(wàn)科四季都會(huì)，上新142套帶裝修房源，建面約104-114㎡戶型，適合首改客群。

三線城市：僅湖州1純新盤(pán)首開(kāi)

湖州下周有1純新盤(pán)首開(kāi)，為吳興區(qū)大華錦瀾府，上新169套毛坯房源，建面約132-320㎡戶型，參考均價(jià)約15032-30780元/㎡，若意向人數(shù)小于房源數(shù)，將于5月25日開(kāi)盤(pán)選房。

5月份以來(lái)，全國(guó)新房供應(yīng)端較前幾個(gè)月而言，呈現(xiàn)出逐步回暖的趨勢(shì)，除了老盤(pán)加推外，還有不少純新盤(pán)首次入市，購(gòu)房者可重點(diǎn)關(guān)注！