2022年樓市上半場已經(jīng)結(jié)束，下半場正式拉開序幕。相較于在半年業(yè)績沖刺下新房供應(yīng)和成交雙豐收的“紅六月”，新房供應(yīng)在7月的開端表現(xiàn)得不溫不火。據(jù)樂居買房不完全統(tǒng)計，下周（7.04-7.10）全國有上海、深圳、杭州、成都、南昌5個城市統(tǒng)計到開盤信息，預(yù)計有26個項目將開盤，上新5293套房源。

對比往期開盤數(shù)據(jù)，下周開盤數(shù)量較上一期減少了7個，下降約21%。其中，新增了南昌1個城市5個項目，減少了北京、蘇州、昆明、石家莊4個城市4個項目，另外，上海較上期減少了1個項目，深圳和杭州各減少了2個項目，成都減少了3個項目。

下周開盤的26個項目中，純新盤僅2個，占比約7.7%，分別為杭州富陽區(qū)沁悅宸軒和南昌西湖區(qū)聯(lián)發(fā)悅禧府。

從城市級別來看，一線城市下周有上海和深圳共7個項目開盤，占比19.23%；新一線城市有杭州和成都共14個項目開盤，占比53.85%；二線城市僅南昌有5個項目開盤，占比26.92%。

各城市下周具體開盤名單如下>>>

【上海】：長興金茂逸墅、靜安府東區(qū)、海倫堡玖悅源筑、大華錦繡四季、上城院子、保利云上潯光 

上海下周將開盤6個項目，上新1049套房源，戶型建面涵蓋73-181㎡，參考價格區(qū)間約3.8-10.8萬/㎡，僅保利云上潯光較適合剛需購房者，其他項目均以改善為主。

【深圳】：寶珺園

寶珺園位于寶安區(qū)石巖東片區(qū)，板塊以工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、及城中村民居組成，居住氛圍與商業(yè)氛圍一般。項目周邊有地鐵6號線官田站、星城購物中心、石巖人民醫(yī)院、石巖大樹林森林公園等配套，自身規(guī)劃有九年一貫制學校，基本能滿足日常所需。加之戶型面積較小，總價不超過400萬/套，對剛需來說比較友好。

【杭州】：中駿鼎湖未來云城、沁悅宸軒、桃語春福里、越秀·歸悅里、云水山居、如沐清暉城、銀城青山湖畔、華景川科大湖沁宸園、德信臨望宸府、文宸望府、禹洲·泊朗廷

杭州下周有11個項目將開盤，共上新2294套房源，僅1個純新盤，其余均為老盤加推，分布在臨平區(qū)2個、臨安區(qū)4個、富陽區(qū)2個、蕭山區(qū)3個，戶型建面區(qū)間從81-648㎡不等，參考單價約1.61-4.15萬/㎡，能滿足剛需、改善和高端置業(yè)購房需求。

【成都】：中國鐵建·新川樾、拾峯璟花園、麓府大院

成都下周有3個項目將開盤選房，共上新1083套帶裝修房源，均為老盤加推，戶型建面在42-348㎡之間，參考單價約8452元/㎡起，能滿足不同人生階段的各種購房需求。

【南昌】：聯(lián)發(fā)悅禧府、保利和府、保利天匯、保利和光璞悅、保利天珺

下周有南昌有5個項目將開盤，含純新盤1個，共上新600套房源，產(chǎn)品涵蓋建面約94-167㎡戶型，參考單價7000元/㎡起，適合剛需和改善購房客群。

進入7月份，隨著各地購房資格和購房貸款政策的調(diào)整，新增部分購房需求入場，新房供應(yīng)和成交市場或?qū)⑦M一步回暖。