樓盤爛尾、交付無期，購房者最糟心的事莫過于此，在此背景下，全國范圍內(nèi)“保交樓、穩(wěn)民生”的相關(guān)政策不斷出臺。現(xiàn)房交付成大勢所趨，現(xiàn)房銷售項目也顯得格外搶手。那么，當(dāng)前新房市場的現(xiàn)房占比如何？哪個城市的現(xiàn)房“兌現(xiàn)率”最高？
據(jù)樂居買房不完全統(tǒng)計，全國52個主要城市當(dāng)前有1386個項目（包含住宅、別墅、公寓，不含寫字樓、商業(yè)項目）有現(xiàn)房交付樓棟。現(xiàn)房數(shù)量TOP10城市分別是武漢、天津、中山、佛山、石家莊、福州、鄭州、廣州、上海、威海，具體現(xiàn)房數(shù)量如下：
現(xiàn)房占比是體現(xiàn)一個城市“兌現(xiàn)率”的關(guān)鍵因素。通過查詢在售現(xiàn)房數(shù)量與該城市全部在售項目數(shù)據(jù)，計算得出現(xiàn)房占比超過10%的城市有26個，Top10分別是海口、中山、包頭、威海、秦皇島、哈爾濱、石家莊、天津、佛山、貴陽。
海口以57.5%的占比成功登頂，也成為全國唯一一個現(xiàn)房占比超過半數(shù)的城市。海口當(dāng)前在售熱門現(xiàn)房有：晨暉·璽樾、誠方創(chuàng)世紀(jì)廣場、觀瀾湖·上東區(qū)Ⅱ區(qū)、海灣花園、融創(chuàng)桃源大觀、觀瀾湖·君悅公館、悅海一品、星華海德豪庭。
下面特為大家推薦各城市2022年已交房的在售現(xiàn)房住宅項目，不但實景呈現(xiàn)、所見即所得，而且剛剛交付，不是尾盤，可享有不折不扣的70年產(chǎn)權(quán)哦！
除“兌現(xiàn)率”外，樓盤“交付力”也是考核一個城市實力的重要指標(biāo)。近兩年來，多地出臺相關(guān)政策力推“保交付”。如，今年5月起成都推行為期兩年的新建商品房“交房即交證”改革試點，河南、甘肅將從2023年起全面推行“交房即交證”。8月19日，北京明確商品住房預(yù)售合同中約定的房屋交付日期應(yīng)與預(yù)售方案中確定的交付日期一致。此外，在北京2022年三批次土拍中，將有7成以上項目競“現(xiàn)房銷售”。相信在多方的共同努力下，真正的“現(xiàn)房時代”就在不久的將來。
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