7月24日，政治局召開會議指出，適時調整優(yōu)化房地產政策。有分析認為，這可能是近兩年以來最重要的樓市消息。7月27日，住建部發(fā)聲，進一步落實降低購買首套房首付比例和貸款利率。未來，全國重點城市的房地產政策會如何調整？各城市的房貸、利率、購房資格、首付比例等情況又會發(fā)生怎樣的變化？樂居獨家策劃《下雨了！全國三十城樓市政策調整追蹤》，將進行全程報道與前瞻。

7月30日，“深圳住建”公眾號發(fā)布《更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展》。易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，繼北京表態(tài)后，深圳也進行了表態(tài)，進一步說明一線城市政策放松概率增大。

此次深圳深入落實了7月24日中央政治局會議精神、住建部相關企業(yè)座談會，同時明確了后續(xù)的政策的導向。文章指出，市住房建設局堅決貫徹習近平總書記關于住房工作的重要指示精神，認真學習領會中央政治局會議精神，按照倪虹部長在企業(yè)座談會上的講話要求，在市委、市政府領導下，以及上級有關部門指導下，結合深圳房地產實際情況，會同市有關部門、中央駐深機構和各區(qū)抓好貫徹落實，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，扎實推進保交樓工作，切實維護房地產市場秩序，促進深圳房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

嚴躍進分析，此次提及更好滿足居民剛性和改善性住房需求，也說明深圳后續(xù)在解決住房問題方面會有持續(xù)發(fā)力。這也體現(xiàn)了下半年各地穩(wěn)樓市、刺激交易需求的導向。此次深圳表態(tài)信號意義很強，對于理解后續(xù)一線城市購房政策的調整有較大的啟發(fā)。

首先，北京和深圳兩地明確表態(tài)，恰說明一線城市步調一致，深入落實了近期中央部委政策精神。此類表態(tài)不是口號式的表態(tài)，勢必會對實際的購房政策產生重大影響。也很大程度上會扭轉2016年以來各類過嚴的政策規(guī)定和操作。

其次，此類表態(tài)，其實也有助于猜測后續(xù)的政策放松的空間。他認為，在購房政策方面，即限購、限貸、稅費、普通住宅標準等領域，預計會有全面的調整。之所以這樣判斷，是因為北京和深圳兩地都提及了房地產市場的情況，說明都會針對當前市場的新情況和新問題，尤其是新矛盾，采取更加寬松的政策。

第三，他特別提出，要重視此類信號，積極做好相關工作。地方政府要系統(tǒng)梳理上半年一線城市樓市運行的矛盾問題，如二手房掛牌量激增的問題，進而研究對策思路。房企需要積極梳理推盤工作和營銷工作，對三季度樓盤營銷做好新的謀劃和規(guī)劃。購房者則要理解此類精神，利用好政策，積極降低購房成本和其他成本。