7月24日，政治局召開會議指出，適時調整優化房地產政策。有分析認為，這可能是近兩年以來最重要的樓市消息。7月27日，住建部發聲，進一步落實降低購買首套房首付比例和貸款利率。未來，全國重點城市的房地產政策會如何調整？各城市的房貸、利率、購房資格、首付比例等情況又會發生怎樣的變化？樂居獨家策劃《下雨了！全國三十城樓市政策調整追蹤》，將進行全程報道與前瞻。

7月29日，北京住建委表態明確會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作。此次表述信號意義重大，意味著近期北京在購房政策方面會有寬松的做法。易居研究院研究總監嚴躍進對此進行了獨家解讀。

此次北京市住建委表態，將認真學習領會中央政治局會議精神，按照倪虹部長在企業座談會上的講話要求，在市委、市政府領導下，堅持穩中求進工作總基調，結合北京房地產市場實際情況，會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作，大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進北京房地產市場平穩健康發展。

嚴躍進分析，政策明確了“會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作”。這一點就說明北京當前會積極做政策的調整，且會有組合拳。預計這里的相關部門主要是指金融部門和財稅部門。其中金融部門的政策或涉及到首付比例、貸款利率、認房認貸政策等領域。

此次提及結合北京房地產市場實際情況，這也說明政策的調整會基于市場情況進行。從北京當前房地產市場情況看，二手房市場明顯降溫，壓力較大，且新房市場也受此類市場的影響。換句話說，此類市場薄弱環節，都是后續政策會積極調整的地方。

嚴躍進認為，此次北京政策具有信號意義，需要積極研究，積極做好策略調整。

北京住建委表態，說明各地在積極落實住建部的相關政策精神，反過來說明各地近期會有各類動作或大招。另外也說明一線城市實際上也有政策寬松的可能，且預計在8月份就會出臺相關政策。

他進一步講解，既然有政策，那么就會在幾個重點領域有突破，且在認房又認貸等層面肯定會有放松。我們基本上可以認為，對于北京等一線城市而言，近期肯定會放松這一政策，其客觀上使得更多購房者可以享受到首套房的優惠政策。

目前對于大城市的政策放松，有一種觀點認為放松了以后是否會有炒作。嚴躍進認為，放松也可以有區域或物業方面的差異放松。比如說可以針對郊區市場放松、針對二手房方面進行放松?？傮w上此類放松是針對薄弱環節進行的，也在很大程度上是政策關注的重點領域。相關房企和購房者以及營銷部門等，要從這些角度去理解，積極調整相關策略。