8月4日，中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在新聞發布會上說，近年來企業貸款利率下降，成效明顯，未來還將繼續發揮好貸款市場報價利率改革效能和指導作用，指導銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。同時，要持續發揮存款利率市場化調整機制的重要作用，維護市場競爭秩序，支持銀行合理管控負債成本，從而增強金融持續支持實體經濟的能力。
在8月1日，中國人民銀行表示，將因城施策精準實施差別化住房信貸政策，繼續引導個人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。
樂居特邀北京金訴律師事務所主任王玉臣律師進行點評分析。
央行指導商業銀行調整存量個人住房貸款利率的意義和影響
王玉臣：央行提出指導商業銀行降低存量房貸利率，意味著該政策由提出進入到執行層面，購房人們距離降低存量房貸利率更近一步。
如果調整存量個人住房貸款利率能夠順利有序展開，諸多在高利率時進行貸款的購房人將會減輕還貸壓力，實現減負。減負后，加之其他政策的加持，部分購房人的購房需求會再次得到釋放，有效促進房地產市場的交易，同時將會在一定程度上緩解銀行的經營壓力，緩解提前還貸的浪潮，進一步促進經濟循環、可持續發展。對于購房人、房地產市場、銀行三方來說都存在一定好處。
商業銀行調整存量個人住房貸款利率的可能實現方式
王玉臣：調整存量個人住房貸款利率，可能會通過銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是以重新發放的貸款置換原來的貸款的方式來實現。購房人們可以關注貸款銀行的相關政策，及時與貸款銀行進行溝通和交流。
樓盤點評
寫評論