剛需房，在很多人潛意識里就是交通不便、周邊荒涼、戶型擁擠等一系列的代名詞。但隨著現在購房者越來越追求高舒適化，商品房越來越高質量化起，剛需房，也可以成為購房者真正需要，并且真心喜歡的產品。

今天介紹的廣州10個樓盤中，大部分為剛需盤，也有個別樓盤在售別墅戶型、大面積復式產品，從剛需到高端人群，均有涉及。單價17000元/㎡起，輕松入手廣州樓盤。

1、萬匯天地·朗庭

萬匯天地·朗庭位于荔灣區東漖北路和喜鵲路交界處，是整個萬匯天地最西側，是天空花麓起始的位置。 所謂天空花麓，就是把萬匯天地這個一平方公里大城的各個組團、各種業態連結起來的脈絡，是都市立體生活打造不能缺少的部分。

項目主打的多層立體生態系統，實現真正的人車分流，通過步行就能到達大城中間部分，實現15分鐘生活圈。

萬匯天地·朗庭由4棟住宅和底部3層混合活力商業組成，規劃約6萬㎡的商業涵蓋了餐飲、商超、美容、健身娛樂等等業態。 這意味著未來朗庭業主下樓5分鐘基本就能解決95%生活必需品。

項目首波將推出建面約79-105㎡2房+1至3房+1的剛需、剛改產品。

目前項目已開盤在售，均價52000元/㎡，建面79-103㎡，總價400萬起，即可入住主城區，剛需人群必看樓盤。

2、力迅西關雅筑

力迅西關雅筑位于荔灣區中山七路與康王北路交匯處，項目所在的區域為老城中心區域——中山七陳家祠商圈(西向臨康王北路、南向臨中山七路)。

項目周邊有百年建筑羊城八景古祠流芳陳家祠，擁有城市中心的珍貴資產，也具備時光打磨沉淀下來的西關文化底蘊。 

同時坐擁1、8號線陳家祠地鐵站交匯，真正雙地鐵上蓋(通過地下可聯通陳家祠C出口)，而且項目處于荔灣與越秀交界，康王路是老城區難得無單行線困擾的道路，通過康王路接東風路直通珠江新城，周邊配套生活、購物、美食、教育、醫療應有盡有，盡享繁華與醇熟。

力迅西關雅筑目前在售中，均價72000元/㎡，戶型建面87-135㎡，具體一房一價。

3、萬匯天地·金域曦府

萬匯天地·金域曦府位于荔灣區浣花路87號，屬于荔灣區中心區域。

板塊未來交匯多條跨市和城市軌道，其中項目 800 米內就有1/11/22/25/28/廣佛線6地鐵交匯，約 500 米的1號線花地灣站更將改造成“萬匯天地花地灣TOD”，實現 1 號線與25 號線雙線換乘，打造“一站式”全棲生活圈與“城市超級樞紐”。

一路之隔為廣東實驗中學荔灣學校花地灣校區，包含小學與初中。未來，項目所在的萬匯天地將建成綜合住區、學校、休閑購物、商務辦公、教育醫療、酒店商業單位等多種業態，周邊配套齊全。

萬匯天地·金域曦府目前在售建面95-110㎡戶型，單價48000元/㎡起，更多信息請點擊圖片至詳情頁查看，感謝您的關注~

4、星河智薈

星河智薈位于南沙自貿區明珠灣地鐵4號線大涌站旁，是星河地產深耕南沙15年布局南沙明珠灣板塊的項目。

星河智薈自帶 1.8 萬方教育主題商業，配備兒童成長五大主題園林，全生命周期戶型設計，打造成長型的全齡智慧社區。 項目自帶1.8萬㎡綜合商業體，雙首層商業COCO Garden，主要圍繞母嬰早教、休閑配套、STEAM課堂、優學空間四大主題，業主生活便利。

項目擇址地鐵 4 號線大涌站旁，交通便利，一小時暢達周邊5大國際機場，廣州白云國際機場、深圳國際機場、珠海國際機場、澳門國際機場、香港國際機場。

星河智薈單價22000元/㎡起，參考面積86-129㎡，項目帶裝修交付。

5、中鐵·閱江來

中鐵·閱江來位于地處明珠灣板塊，坐落于南沙區府和明珠灣起步區的交匯點。

項目占地約5萬方，總建面約18萬方，分為南北兩期，共規劃12棟高層住宅及1棟公寓產品，配建4000㎡風情商業街。目前一期已經售罄，二期全新濱江示范區已經開放。

項目外擁一江四公園優質景觀資源，背山瞰江，內享健康雙園林。

教育資源優渥，片區內配建54班九年一貫制學校、12班幼兒園托兒所等。

交通便捷，距離地鐵15號線體育館站（規劃中）直線距離僅1.5公里，項目旁規劃公交首末站，未來可接駁地鐵18號線（快線）3站可達珠江新城以及地鐵4號線直達市區。

中鐵·閱江來參考單價20000元/m2起，在售建面為88-126m2戶型，目前一期已售罄，在售全新二期。

6、南馳·都湖國際

南馳·都湖國際位于花都區新華街新華路96號（花都湖公園旁），擁4300畝城央湖景，是花都區府板塊的湖居社區。

項目內部配建有公立幼兒園、公立小學，周邊有省級公辦學校培新中學。

周邊公園有花都湖公園、花果山公園、花都體育館、花都廣場、人民公園、馬鞍山公園、秀全公園、芙蓉鎮渡假村。

周邊交通有“五縱三橫”高速公路網絡。 “五縱”，即佛清廣高速、廣清高速、機場高速北延線-樂廣高速、機場第二高速(建設中)、京珠高速；“三橫”，即肇花高速、花莞高速西延線、北二環高速。

南馳·都湖國際建面83-247m2戶型在售，均價33000元/㎡，現樓在售，毛坯交付。

7、珠實·西關都薈

珠實·西關都薈位于南岸路26號（中山八地鐵站旁），屬于荔灣老西關中心區。是由千億實力國企匠心打造的雙地鐵人居瑧品，百年西關不多的純4房社區。

項目涵蓋2棟住宅、1棟LOTF公寓、泛會所、幼兒園以及社區商業，也是老西關少數的復合高品質活力社區。

項目占地面積53336平方米，容積率4.2，綠化率30%，規劃總戶數370。

項目南面看荔灣湖公園，東面北面無遮擋俯瞰市區繁華，西面臨南岸路。步行約5分鐘即達地鐵5號線中山八站，6所省市級學府、2家三甲醫院、3大休閑公園環繞。

珠實·西關都薈目前參考價格63000元/㎡，戶型面積89-142㎡，帶裝修交付。

8、嘉云匯·云廷

嘉云匯·云廷位于廣州白云北廣花創新核芯居住區，南面緊鄰白云區，沿廣花快速路可達白云新城，北面臨近濕地公園花都湖濕地公園，亞太地區最大的TOD綜合交通樞紐之一廣州北站及國內三大航空樞紐之一白云機場，享受花都白云區雙城規劃利好。

項目整體占地面積超19萬㎡，計容建筑面積約58萬㎡，嘉云匯社區規劃39棟高層建筑。其中住宅36棟，19-32層高層住宅組成。項目戶型面積段涵蓋涵蓋建面80-144㎡二至四房。

嘉云匯·云廷配套2.3萬㎡嘉薈商業中心、幼兒園、公交首末站，約8.5萬平方米全生態園林，打造六大園林體系，滿足各個年齡段的家庭成員需求。

項目距離地鐵9號線清布站約10分鐘車程，未來更規劃了地鐵24號線神山東站、廣清城軌和穗莞深城軌，真正實現廣州半小時、大灣區1小時生活圈 。

項目周邊教育資源有廣雅中學、黃岡中學、廣雅小學(在建)、廣大附中花都實驗學校，嘉爵幼兒園、嘉匯幼兒園等。

嘉云匯·云廷在售建面81-117㎡二至三房戶型，均價約17000元/㎡，帶裝修交付。

9、華標峰湖御境

華標峰湖御境位于廣州市天河北天鹿南路以東，近天鹿湖風景區，是華標集團2015年傾力打造的項目。

華標峰湖御境項目總占地面積約600多畝，總建筑面積約80萬平方米，容積率約1.5，綠化率約30%，四面山林環繞、生態資源突出。產品分為院子、高層洋房。

項目自配商業會所，周邊有蘿崗萬達廣場、高德匯購物中心、中山三院嶺南醫院等生活服務配套設施。

項目教育資源配套豐富，配有廣鋼華標幼兒園及科學城小學北校區，周邊有黃陂小學、中大附屬外語幼兒園、117中學、玉巖中學、廣州二中蘇元學校、科學城中學等。

周邊交通：6號線黃陂站、天鹿湖社區 (約820米) 、天麓湖郊野公園總站 (約987米) 、天鹿湖郊野公園 (約1479米) 、慕園村 (約1672米) 、峨山社總站 (約2233米) 、興太三路口 (約2784米)。

華標峰湖御境目前在售建面500㎡的8室復式洋房和建面360-690㎡的別墅單位，目前住宅的單價均價為56000元/㎡，別墅的售價約1872萬元/套起。

10、星河東悅灣

星河東悅灣位于南沙區市南大道135號，地鐵4號線蕉門站旁，背靠大山乸森林公園，面向蕉門河。

項目為規模達92萬㎡的城市綜合體，自帶9.7萬㎡情景式購物中心COCO Park，填補南沙高端購物綜合體；致力以全配套生活體模式引領片區新時代，為南沙帶來國際化的生活方式。

社區內配建華師附屬小學/幼兒園，1公里內華南師范大學附屬南沙中學等。

星河東悅灣目前三至四房戶型在售，均價約32000元/㎡，建面約89-207㎡，帶裝修交付，具體一房一價。

總體來說，廣州這10個樓盤剛需、改善、高端戶型均有，周邊設施都可以滿足生活所需，均價最低1.7萬/㎡起，低總價即可上車廣州。更多信息請至詳情頁查看，感謝您的關注~