隨著二胎、三胎家庭的增多和當(dāng)前人們生活水平的不斷提高，如今新房市場(chǎng)上的大戶型改善產(chǎn)品越來(lái)越受歡迎，加之新發(fā)布了“認(rèn)房不認(rèn)貸”利好政策，被壓抑已久的換房需求得到集中釋放，據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前改善型產(chǎn)品已成為天津市場(chǎng)的成交主力。

何為改善盤(pán)？我認(rèn)為改善盤(pán)不單單只局限在面積戶型上，還應(yīng)綜合考慮其居住舒適度，例如小區(qū)居住密度、產(chǎn)品力、周邊配套等等。因此，小編整理了以下十套天津在售的偏改善項(xiàng)目，供大家置業(yè)參考。

01天津中梁公館

參考價(jià)格：約13500元/㎡

主推戶型：建面約78-119㎡

天津中梁公館由中梁控股集團(tuán)開(kāi)發(fā)，位于天津市濱海新區(qū)海洋高新區(qū)云山道吾悅廣場(chǎng)以北，項(xiàng)目總占地約7.9 萬(wàn)平米，建筑面積約21.1 萬(wàn)平米，綠化率35%，容積率2.1，產(chǎn)品規(guī)劃中軸景觀樓王區(qū)—9-11層洋房產(chǎn)品及全系采光區(qū)—16-18F小高層產(chǎn)品。項(xiàng)目享受交通、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療等全能配套，占據(jù)核芯配套資源。

02際華園·天津府

參考價(jià)格：約16000元/㎡

主推戶型：建面約80-115㎡

際華園·天津府位于濱海新區(qū)于響核芯區(qū)萬(wàn)順道與慶盛道交口,由4棟高層圍合而成，前兩棟20+1F層到頂，后兩棟22+1F層到頂。項(xiàng)目在設(shè)計(jì)理念上為了契合“于響”區(qū)域的國(guó)際都市化風(fēng)格以及現(xiàn)代審美所追求的藝術(shù)感，外立面打造公建化建筑立面風(fēng)格，在具備美觀的同時(shí)，也展現(xiàn)了高端社區(qū)品質(zhì)。

03東亞新華國(guó)樾華府

參考價(jià)格：約13500元/㎡

主推戶型：建面約79-135㎡

東亞國(guó)樾華府由東亞新華匠心打造，位于津南咸水沽核心區(qū)，總建面約13.4萬(wàn)平方米，綠化率40%，由14棟洋房組成。社區(qū)規(guī)劃五重歸家禮序、四大全齡空間，新中式奢雅建筑風(fēng)格，營(yíng)造令人向往的純洋房住區(qū)生活。  

04際華園·綠道丹庭

參考價(jià)格：約29000元/㎡

主推戶型：建面約84-135㎡

際華園·綠道丹庭位于河北區(qū)北中環(huán)內(nèi)南口路與喜峰道交口，原天津機(jī)械廠內(nèi)。周邊配套成熟，交通便利。項(xiàng)目占地面積10萬(wàn)㎡，總建筑面積約29萬(wàn)㎡，內(nèi)含10萬(wàn)㎡自持商業(yè)和19萬(wàn)㎡住宅，住宅包含6棟26-32層高層、9棟7-11層洋房，容積率僅1.97。

05首鋼柒里風(fēng)華

參考價(jià)格：約6500-7300元/㎡

主推戶型：建面約53-104㎡

首鋼柒里風(fēng)華擇址天津?qū)氎婢┙蛐鲁?，?guī)劃打造約40萬(wàn)㎡都薈悅美住區(qū)，約1.7低容積率，項(xiàng)目周邊規(guī)劃建設(shè)三大城鐵(京濱、京唐、津承)，實(shí)現(xiàn)“京津冀半小時(shí)通行圈”；享K12全維教育，“幼-小-初-高”資源一體，同時(shí)，緊鄰京津新城行政辦公區(qū)，聯(lián)動(dòng)政務(wù)、商務(wù)、休閑娛樂(lè)全系生活坐標(biāo)于一體，吃喝玩樂(lè)購(gòu)舉步即達(dá)。

06上東金茂智慧科學(xué)城四期

參考價(jià)格：約23500元/㎡

主推戶型：建面約89-128㎡

上東金茂智慧科學(xué)城位于東麗區(qū)津?yàn)I大道與雪山路交口，項(xiàng)目總建面約127萬(wàn)方，以TOD為鏈接，享地鐵4號(hào)線和地鐵10號(hào)線兩條地鐵，涵蓋購(gòu)物中心、9大教育地塊配套、高端酒店、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)總部、甲級(jí)辦公、綠地公園和精品住宅于一體的“軌道上的智慧新城”。

07路勁太陽(yáng)城心逸

參考價(jià)格：約26000元/㎡

主推戶型：建面約75-119㎡

路勁太陽(yáng)城屬于天津河?xùn)|衛(wèi)國(guó)道板塊，在市內(nèi)六區(qū)內(nèi)知名度較高，總占地超過(guò)1500畝，總建面超過(guò)200萬(wàn)平米，目前有超過(guò)18000多個(gè)家庭，將近5萬(wàn)人生活在太陽(yáng)城。20年的開(kāi)發(fā)歷程,建成了太陽(yáng)城全面而完善的各項(xiàng)生活配套。

08綠城桂語(yǔ)聽(tīng)蘭

參考價(jià)格：約21000元/㎡

主推戶型：建面約76-140㎡

綠城桂語(yǔ)聽(tīng)蘭位于濱海新區(qū)空港經(jīng)板塊濟(jì)區(qū)，緊鄰地鐵Z2線，項(xiàng)目容積率約2.0，綠化率40%，規(guī)劃小高層產(chǎn)品，均為一梯兩戶社區(qū)居住環(huán)境舒適；教育配套有天津市第一中學(xué)濱海學(xué)校、天津港保稅區(qū)空港實(shí)驗(yàn)小學(xué)、空港四幼（在建），坐擁空港K15一站式教育體系。

09美的旭輝翰悅府

參考價(jià)格：約23500元/㎡

主推戶型：建面約115-143㎡

美的旭輝翰悅府為美的置業(yè)攜手旭輝打造的2.0容積率5-7層洋房主打社區(qū)，擇址天津西青，毗鄰大學(xué)城。同時(shí)，項(xiàng)目距離地鐵3號(hào)線高新區(qū)站僅約246米，步行3分鐘即可抵達(dá)，乘坐地鐵2站到華苑，7站進(jìn)南開(kāi)，9站到營(yíng)口道，近距離享受華苑商圈、奧體商圈、南站商圈配套生活。

10綠城桂語(yǔ)朝陽(yáng)

參考價(jià)格：14000元/㎡

主推戶型：建面約76-126㎡

綠城天津桂語(yǔ)朝陽(yáng)位于天津新梅江南，距離外環(huán)線約3.7km，項(xiàng)目周邊生態(tài)資源豐富，毗鄰約11萬(wàn)㎡赤龍公園及龍居公園，同時(shí)緊鄰龍居生活廣場(chǎng)/人人樂(lè)超市/星月萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)(在建)，并配有約1.5萬(wàn)㎡主題商街，生活配套成熟。

進(jìn)入11月，不少房企已經(jīng)開(kāi)始提前搶跑，早早進(jìn)入年末沖刺階段，新政利好持續(xù)發(fā)酵和房企優(yōu)惠同時(shí)疊加，預(yù)計(jì)天津新房市場(chǎng)將在年底迎來(lái)小幅度反彈，此時(shí)對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，是個(gè)上車(chē)的好時(shí)機(jī)。

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