全國范圍“保交樓”工作已經(jīng)推進了約2年時間，但時至今日，依舊有業(yè)主無法按時拿到自己的房子。

最近，泉州有兩個項目被投訴交房相關問題，分別為晉江磁灶中駿麗景府二期被投訴“無法交房有風險”，晉江新塘正榮府被投訴交房質(zhì)量有問題，具體如下：

晉江磁灶中駿麗景府

2024年7月5日，網(wǎng)友投訴晉江磁灶中駿麗景府：

晉江磁灶中駿麗景府二期按合同交房時間已逾期，最基本的電表還沒安裝，收尾就兩三個工人，明顯故意拖延時間。

對此，2024年8月1日，晉江市住房和城鄉(xiāng)建設局進行回復：

據(jù)晉江市住房和城鄉(xiāng)建設局調(diào)查了解，中駿麗景園二期由泉州鑫中瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，該項目2021年7月30日取得《商品房預售許可證》并開始對外銷售。根據(jù)您所簽訂的《商品房買賣合同》約定，該項目合同約定交付時間為2024年6月30日，寬展期為180天。目前該項目已基本完工，開發(fā)企業(yè)已向人防、水利、電力等主管部門發(fā)起驗收申請。

關于施工進度及交付時間問題。2024年1月起，晉江市住房和城鄉(xiāng)建設局會同泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局、磁灶鎮(zhèn)人民政府多次組織項目開發(fā)企業(yè)、施工單位、專項分包單位與業(yè)主見面會談，并到項目現(xiàn)場進行踏勘，逐一核實項目工程進展情況。6月30日晉江市住房和城鄉(xiāng)建設局再次組織開發(fā)企業(yè)與業(yè)主面談，會上開發(fā)企業(yè)與業(yè)主就交付時間等訴求解決方案達成一致意見并出具書面告知函。后續(xù)晉江市住房和城鄉(xiāng)建設局將加大對該項目的督導力度，要求開發(fā)企業(yè)全力推動預驗收問題整改，加快組織竣工驗收，并及時向業(yè)主通報項目施工進展情況。待該項目取得《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》后晉江市住房和城鄉(xiāng)建設局將督促開發(fā)企業(yè)按照《商品房買賣合同》約定的交付條件盡快將商品房交付給業(yè)主。具體工作進展情況您可直接向開發(fā)企業(yè)客服經(jīng)理（聯(lián)系方式4006101966）進行了解。

據(jù)官方回復可知，中駿麗景府合同約定交付時間為2024年6月30日，寬展期為180天，且該項目也發(fā)布了《順延交付告知函》。目前中駿麗景府已基本完工，開發(fā)企業(yè)已向人防、水利、電力等主管部門發(fā)起驗收申請，讓我們拭目以待。

晉江新塘正榮府

2024年7月13日，網(wǎng)友投訴晉江新塘正榮府交房存在問題：

1.室內(nèi)建筑地面比室外的地面低：室內(nèi)外北面高度相差30公分、西面高度相差60公分；綠化的土堆積到外墻墻壁上，雨天容易倒灌水，且衛(wèi)生間漏水，多方面結合起來導致無法入住；

2.延期賠償問題尚未得到解決，1期規(guī)定交房日為2023年6月30日，但現(xiàn)在已經(jīng)延期近10個月，遠遠超出交房時間；按《商品房買賣合同》規(guī)定；逾期1年內(nèi)，逾期每日按總房款萬分一的賠付。

對此，晉江市住房和城鄉(xiāng)建設局同樣在2024年8月1日，進行了回復：

據(jù)晉江市住房和城鄉(xiāng)建設局調(diào)查了解，正榮一號院項目位于晉江市新塘街道，項目分兩期開發(fā)建設，建設單位為泉州正耀置業(yè)有限公司，您反映的為正榮一號院一期項目。該項目一期于2021年5月11日取得《商品房預售許可證》并開始對外銷售，2024年5月7日取得《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，項目已于2024年5月13日開始進行集中交付。

關于房屋工程瑕疵問題。晉江市住房和城鄉(xiāng)建設局已要求開發(fā)企業(yè)針對您反映的房屋工程瑕疵進行全面排查并及時整改。后續(xù)如您有發(fā)現(xiàn)其他工程瑕疵問題可至物業(yè)服務中心進行登記，或向晉江市住房和城鄉(xiāng)建設局執(zhí)法大隊（聯(lián)系電話：85691400）進行反映，晉江市住房和城鄉(xiāng)建設局將督促開發(fā)企業(yè)及時進行處理。

關于延期交付問題。因您反映的項目延期交付處理屬合同約定事項，根據(jù)您與開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房買賣合同》相關約定，合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關機構調(diào)解，或依法向房屋所在地人民法院起訴。同時晉江市住房和城鄉(xiāng)建設局已要求開發(fā)企業(yè)本著服務業(yè)主的理念主動與您溝通協(xié)商相關事宜，妥善解決您的合理合法訴求。

據(jù)官方回復可知，晉江新塘正榮府在房屋工程質(zhì)量方面確實存在瑕疵，且晉江市住房和城鄉(xiāng)建設局已要求開發(fā)商進行全面的排查和整改。至于手續(xù)質(zhì)量是否能達到業(yè)主的驗收標準，還需進一步跟進。