南昌綠都觀瀾府一期于2023年4月交房，距今尚不足兩年，就有業主在問政江西上反饋，該項目出現墻體開裂的問題，而且還不只一家，整個小區都有這種情況。
據業主表示，這些開裂問題，不僅限于表面裝飾層的細微裂痕，更涉及到可能影響房屋結構安全的深層次裂縫。
對此，相關部門表示，只要投訴人同意整改，責任單位將及時進行整改。外墻回填土局部存在的下沉問題，正在整改中。
此外，在2023年時，也曾有業主反饋南昌綠都觀瀾府開發商在賣房時承諾房子是獨立下水，結果在交房后才得知并非如此。
今年（2024）年底，南昌綠都觀瀾府二期首批房源也即將交付，2025年4月、6月最后一批房源將全部交付。面對一期房源的質量，不知道二期房源是否還值得期待。
南昌綠都觀瀾府地理位置優越，而且商場、學校、公園等設施一應俱全，如果能確保交房質量，那將會是一個非常適合居住的小區。希望南昌綠都觀瀾府二期不會重蹈一期的覆轍。
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