隨著人們生活水平的提高和居住需求的升級，住宅產品也在不斷迭代更新。從最初的“居者有其屋”到“居者優其屋”，再到如今的“居者樂其屋”，住宅已經不僅僅是一個遮風擋雨的場所，“好房子”更是承載著人們對美好生活的向往。

北京作為樓市的先驅城市，目前市場上已經出現了多個符合“北京好房子”的項目，如：

龍湖·觀萃：

龍湖·觀萃隸屬于昌平，是住建部指導的全國首屆“好房子”設計大賽一等獎作品，規劃為15棟共計857戶自然美學住區，約6米挑高空中浮島陽臺一戶一贈送，建筑面積約77㎡-129㎡二至四居，得房率至94%。首創「SPACE+」收納體系，收納提升約30%。智能家居、廚衛電器贈送，是北京“好房子”的先行者。

項目鄰近北京師范大學生命園直屬學校、超極合生匯、北大國際醫院等配套，在出行方面有昌平線、東北環線S2號線、地鐵19號線北延線等線路可供選擇。

北京隅·東序：

北京隅·東序地處17號線十八里店站的地鐵口東側，占地面積約4.37萬㎡，建面約12.2萬方，容積率2.8，規劃17棟5-17層共824戶，精裝滿配交房，主力戶型是127-193平的3-4居，半贈送開敞陽臺、多個戶型采用270°采光的邊廳設計，外立面95%玫瑰金鋁板+玻璃幕墻，得房率約80-86%。

項目東南角自建幼兒園，頂流名校人大附朝陽學校（朝陽港校區）落地，包括一期義教部和二期高中部，計劃于2025年交付使用。此外，板塊內還將打造28萬方超級商業。

北京宸園：

北京宸園周邊三大使館區環繞，與國貿CBD隔街對望，朝陽公園、將府公園等城市環抱，周邊更匯聚有頤堤港、SKP、國貿等高端商圈，民生美術館、中央美術學院美術館3 大北京藝術地標

項目以獨特的 “山水意” 打造中國園林式居住體驗，因地制宜造園，打造超萬平山水中心花園，約2300㎡靈動水域，共鳴山水情懷；府門- 廳堂- 園景三進院落式歸家禮序，傳承皇家建筑規制屋頂，彰顯門庭威嚴；約143 -249㎡大平層，以朗闊層高、社交寬廳、巨幅玻璃落地窗設計，將空間美學發揮到極致，是一個被稱為“中國作品”的項目。

“好房子”的出現也得到了購房者的一致認可，龍湖·觀萃首次開盤售出106套，銷售額突破4.5億；北京隅·東序開盤當日便銷售火爆，勁銷額高達25億元，成交套數更是達到驚人的235套；而北京宸園首次開盤是61.5億，截止2025年1月1日網簽金額達到51.87億元，在去年下半年開盤的北京所有商品房項目中，排名第一。

與此同時，北京的其他一些老項目卻在不得不降價自救。比如，昌平的硅谷ONE直接給出了“直降150萬，3居室僅需360萬”的優惠力度；昌平清樾府去年簽約均價4.6萬左右，而現在直接降到了3.8萬；大興的德賢華府，2021年首期開盤，一共2072套房，目前只網簽了100多套房源，今年推出的特價房3.7萬/平米起；豐臺的中建和頌九里從開盤7.8萬的價格，到去年推了一波特價房6.8萬，這次再次推出特價房6.28萬……

由此可見，高品質好房的出現雖然可以帶動區域基礎設施建設和配套完善，提升區域整體形象和競爭力，但對其他老項目也勢必帶來一定沖擊，導致老項目客源流失。

“好房子”的出現，是住宅產品的一次革命性創新，它重新定義了“好房子”的標準，為人們提供了更加生態、宜居、智能的居住選擇。相信隨著“北京好房子”的不斷發展和完善，它將成為未來住宅市場的主流產品，引領人們走向更加美好的居住生活。