今年以來(lái)，全國(guó)范圍內(nèi)刺激樓市的調(diào)控從未間斷。尤其進(jìn)入8月份，降息、下調(diào)首付比例等一系列樓市利好政策的出臺(tái)更為密集，在政策面為“金九”做足鋪墊。然而，從下周開(kāi)盤(pán)情況來(lái)看，已經(jīng)過(guò)半的“金九”未達(dá)預(yù)期。

據(jù)樂(lè)居買(mǎi)房不完全統(tǒng)計(jì)，下周(9月12~18日)僅5個(gè)城市釋放開(kāi)盤(pán)信息，開(kāi)盤(pán)量?jī)H為17個(gè)、新上架房源量3527套，環(huán)比上期分別下降15%和24.6%。各城市具體供應(yīng)情況為：上海5盤(pán)、深圳1盤(pán)、成都1盤(pán)、杭州7盤(pán)、南昌3盤(pán)。下周開(kāi)盤(pán)日歷如下：

17盤(pán)中有3盤(pán)為純新盤(pán)首開(kāi)，其余14盤(pán)為新樓棟加推。純新盤(pán)來(lái)自成都1個(gè)（龍湖三千云錦）、杭州1個(gè)（洺川名著園）、南昌1個(gè)（保利和光宸悅），純新盤(pán)整體占比17.6%。

從城市級(jí)別看，一線城市上海、深圳開(kāi)盤(pán)6盤(pán)，占比35%；新一線城市成都、杭州開(kāi)盤(pán)8盤(pán)，占比47%；二線城市南昌開(kāi)盤(pán)3盤(pán)，占比18%。新一線城市仍為開(kāi)盤(pán)主力，其中杭州以7盤(pán)領(lǐng)跑全國(guó)，熱度持續(xù)不減！

各城市下周具體開(kāi)盤(pán)明單如下：

一線城市上海、深圳上架1667套新房源

上海下周橫沔玖境、金地峯匯、和欣國(guó)際花園、招商璀璨城市、蟠龍府等5個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)，均為新樓棟加推。上新房源數(shù)為1388套，為本期開(kāi)盤(pán)套數(shù)最多的城市。

深圳下周1盤(pán)加推新樓棟——中海寰宇瓏宸上新279套房源，主推79-96㎡剛需戶型，帶裝修均價(jià)39220元/㎡。

新一線城市成都、杭州上架1482套新房源

成都下周僅1盤(pán)開(kāi)盤(pán)，為龍泉驛區(qū)純新盤(pán)龍湖三千云錦，首次開(kāi)盤(pán)將推出224套房源，戶型建面102-189㎡，偏向改善，均價(jià)19800元/㎡起。

杭州下周7項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，共上架1258套新房源。其中洺川名著園為首次開(kāi)盤(pán)，其余保利都和軒、杭樾潤(rùn)府、燕語(yǔ)海棠軒、偉星星瓚頌錦府、杭珹未來(lái)中心、金隅會(huì)潮悅府等6盤(pán)為新樓棟加推。

二線城市南昌上架378套新房源

南昌下周預(yù)計(jì)3項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，上新378套房源。其中保利和光宸悅為純新盤(pán)首開(kāi)，贛電東方城、保利和光璞悅2盤(pán)加推新樓棟，3盤(pán)均為帶裝修交付。

自疫情出現(xiàn)以來(lái)，樓市調(diào)控也已持續(xù)三年，樓市歷經(jīng)洗禮后逐漸回歸理性，人們?nèi)遮吚硇浴葱栀?gòu)房，傳統(tǒng)“金九”或已不在。當(dāng)然，供應(yīng)只是樓市其中的一面，成交才是考驗(yàn)樓市成色的“試金石”。“金九”戰(zhàn)績(jī)?nèi)绾危枰宰罱K的成交數(shù)據(jù)來(lái)驗(yàn)證。

(*以上數(shù)據(jù)僅來(lái)自于釋放開(kāi)盤(pán)日期的城市，全國(guó)多數(shù)城市拿證即順?shù)N，因此無(wú)正式開(kāi)盤(pán)節(jié)點(diǎn)的城市未包含。)