正如預測，今年的“金九”以及十一樓市整體上未現火熱的成交局面，房地產調整期仍將持續。然而從下周主要城市開盤供應情況看，卻有銀十發力的態勢。

據樂居買房不完全統計，下周（10.17-10.23）全國有38個樓盤、超萬套新房源供應來襲，釋放信息的城市包括上海、深圳、成都、杭州、武漢、南昌。其中純新盤達16個，占比超4成！下周開盤日歷匯總如下：

16個純新盤供應主要來自深圳、成都、杭州，其中杭州獨攬10席，其次為深圳及成都，各占3席。其余22盤為新樓棟加推。

從城市級別來看，一線城市上海供應4盤、深圳將首開3盤，占比18%；新一線城市成都供應9盤、杭州20盤、武漢1盤，占比79%；二線城市南昌1盤加推，占比僅3%。新一線城市繼續承擔開盤主力角色，其中杭州以20盤強勢登頂，供應持續火熱！

各城市下周具體開盤明單如下：

一線城市預計上新2258套房源

上海4盤：鵬瑞云璟灣、龍光天曜、碧桂園柏悅前灣、蘭香湖壹號計劃下周加推，深圳3盤：深業頤瑞府、天健悅灣府、南山悅時光花園計劃下周首開，2個一線城市計劃上新超出2258套房源（鵬瑞云璟灣、天健悅灣府暫無開盤套數），供應套數占比22.7%。

新一線城市預計上新7502套房源

杭州計劃供應20盤，分別為金隅會潮悅府、綠城曉月和風（New!）、星翠芳華府（New!）、燕語海棠軒、東海閑湖城、杭房眾安·未珂宸銘府（New!）、楓翠云軒（New!）、建發華發江華璽云（New!）、香溢置業春江御園、如沐清暉城、中天翡玥府、濱江運翠軒（New!）、攬云錦繡里（New!）、洺川名著園、興耀·湖境觀嵐灣、中交保利江語云城、大家中天錢江·蕭瀾隱翠（New!）、詠翠芳華軒（New!）、德信西子國際·荷禹宸府（New!）、春知海棠苑。

成都計劃供應9盤，西派融城、合力達卓越南城、鐘家灣TOD半島瀾灣（New!）、城投置地·天湖岸（New!）、龍湖煥城、龍湖·香港置地·瑰雲里、明信天府壹號（New!）、萬盛TOD旭輝中心、北京城建國譽府。其中北京城建國譽府將于22日及24日連續兩天加推，熱勢難擋！

武漢深業泰雲府2號樓已拿預售證，主推建面約122-140平品質毛坯房源，共258套，備案均價約22450元/平，預計折后均價約18000元/平，目前正在認籌中，首開在即！

新一線城市作為長期以來的供應主力，不但供應盤量長期居于前列，下周開盤套數也達到峰值，杭州、成都、武漢3城供應套數達到7502套，占比全量的75%！

二線城市 僅南昌計劃供應197套房源

九龍湖純洋房社區聯發紅城投藏瓏大境于10月22日新領預售證，共4棟住宅樓，為北地塊藏瓏大境22#、25#、26#、28#，合計房源197套，新房源正在意向登記中，將于下周10月22日正式推售。

總體來看，本批次開盤供應套量較此前有大幅度增長，已達到萬套級別。且新盤數量占比較大，超出4成。從供應產品來看，更加趨向剛改戶型。以杭州為例，20盤中，有7成樓盤建面在100平米以上，90平米左右剛需盤較少。需求決定供給，供應同樣是需求的反射，這也充分印證了樓市回顧理性的大趨勢。

(*以上數據僅來自于釋放開盤日期的城市，全國多數城市拿證即順銷，因此無正式開盤節點的城市未包含）