「爬樓」欄目定位于一周房地產快訊簡報，捕捉行業動態，解讀熱點內容，聚焦城市洞察，預測市場變化。本周您有5條未讀新消息，請查看↓↓↓

證監會：恢復上市房企和涉房上市公司再融資

11月28日 證監會新聞發言人就資本市場支持房地產市場平穩健康發展稱，恢復上市房企和涉房上市公司再融資。允許上市房企非公開方式再融資，引導募集資金用于政策支持的房地產業務，包括與“保交樓、保民生”相關的房地產項目，經濟適用房、棚戶區改造或舊城改造拆遷安置住房建設，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等。允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向主業。

銀川開展購房促銷活動 首套房首付降至2成

11月28日 即日起銀川市開展為期半個月的購房促銷活動。其中，在銀川購買個人住房，購房主體和購房數量不受戶籍限制，銀川市內簽訂的商品房買賣合同轉讓期限不作限制。商業銀行或公積金貸款首套房最低首付比例由30%下調至20%，二套房首付比例由40%下調至30%。繳存職工個人購買自住住房使用住房公積金貸款的，最高貸款額度由50萬元提高到60萬元；夫妻均正常繳存住房公積金的，繳存職工家庭住房公積金最高貸款額度從70萬元提高到80萬元。

銀行與房企簽約授信總額已超2萬億元

11月30日 繼國有六大行授信房企后，多家股份制銀行、城農商行近期陸續與部分房企完成簽約，并為其提供意向性融資支持。據不完全統計，自“金融16條”推出以來，截至11月30日，10余家銀行為房企提供了授信，從已披露的數據來看，授信總額已超過2萬億元。

廣州多家銀行：可延期還房貸 最長可延期一年

12月1日 據了解，農行、建行、中行、民生銀行、光大銀行、廣州農商行等多家主流銀行在廣州地區都對個人房貸推出延期還房貸服務，延長期限最長可達到12個月。在相應期限內不計罰息復利，不上報征信逾期記錄。

中信證券：房地產企業即將迎來難得的擴表機遇

12月1日 中信證券研報指出，由于地產開發企業長期的縮表，地方供給土地的意愿十分強烈，土地市場機遇明顯。各項政策不斷推出，尤其是疫情防控政策的優化和按揭貸款利率的下調，預計很有可能推動房地產市場需求在2023年初明顯復蘇。因此，中信證券認為房地產企業即將迎來一個難得的擴表機遇——即低廉的土地價格和行將復蘇的銷售組合。即便全國區域的銷售仍有不確定性，但主流上市地產企業新增土地大多位于一線和強二線核心城市。是否能在未來6個月取得股權融資和適當增加杠桿利用，可能是決定企業未來發展前景的關鍵。

易居企業集團CEO丁祖昱表示，當前，紓困方向已從此前“救項目”轉換至“救項目與救企業并存”，但無論是從六大銀行對房企授信，還是從“第二支箭”出臺后落地情況來看，受益房企數量仍較為有限。此次證監會發布“第三支箭”，支持房企股權融資，最終受益方依然還是優質房企。